Miras hukuku, bireylerin vefatından sonra mal varlıklarının kimlere, hangi oranlarda kalacağını düzenleyen ve kişinin son arzularına değer veren bir hukuk dalıdır. Mirasbırakan (muris), mal varlığı üzerinde tasarrufta bulunmak istediğinde genellikle iki temel yola başvurur: “Vasiyetname” veya “Miras Sözleşmesi”. Her ne kadar amaç aynı gibi görünse de (malı belirli bir kişiye bırakmak), bu iki hukuki işlem arasında geçerlilik şartları, bağlayıcılık ve iptal edilebilirlik açısından büyük farklar vardır. İzmir’de miras planlaması yapmak isteyen müvekkillerimiz için Mertcan Turan Hukuk Bürosu, kişiye ve aile yapısına en uygun yöntemi belirleyerek gelecekteki ihtilafları önlemektedir.
Vasiyetname, “tek taraflı” bir irade beyanıdır. Kişi, dilediği zaman tek başına notere gidip vasiyetname yapabilir ve yine dilediği zaman tek başına bu vasiyetten dönebilir (yırtıp atabilir veya yenisini yapabilir). Ancak “Miras Sözleşmesi”, adından da anlaşılacağı üzere “iki taraflı” bir işlemdir. Mirasbırakan ile mirası alacak kişi (veya üçüncü bir şahıs) arasında yapılır ve noterde düzenlenmesi zorunludur. En önemli fark şudur: Mirasbırakan, miras sözleşmesinden tek taraflı olarak dönemez. Sözleşmenin iptali için karşı tarafın onayı veya kanunda sayılan haklı sebeplerin (örneğin mirasçıya karşı işlenen ağır bir suç) varlığı gerekir. Bu özellik, miras sözleşmesini alacaklı taraf için daha güçlü bir güvence haline getirir.
Miras sözleşmeleri genellikle “Ölünceye Kadar Bakma Sözleşmesi” şeklinde karşımıza çıkar. Yaşlı ve bakıma muhtaç kişiler, kendilerine bakılması karşılığında gayrimenkullerini bir başkasına (akraba veya yabancı) bırakmak isteyebilirler. Bu tür sözleşmeler, mirasçıların saklı paylarını ihlal ediyorsa, vefat sonrasında “Tenkis Davası” ile karşılaşabilir. Bu nedenle sözleşmenin içeriği hazırlanırken bir İzmir Miras Avukatı desteği almak, ileride sözleşmenin bozulmaması için kritiktir.
Mirasbırakanın mal varlığının büyük kısmı gayrimenkul ise, bu sözleşmelerin tapu kayıtlarına şerh edilmesi de mümkündür. Bu sayede mirasbırakan sağken malı başkasına satamaz. Ancak vasiyetnamede böyle bir koruma yoktur; kişi vasiyet ettiği malı sağlığında satarsa vasiyet hükümsüz kalır. Miras planlaması, sadece bir devir işlemi değil, ailenin geleceğini şekillendirme sanatıdır. Taşınmazların durumu ve tapu süreçleri için İzmir Gayrimenkul Avukatı görüşü de alınarak sağlam bir hukuki zemin oluşturulmalıdır.
